Robenheje 12

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.428 kr/m².4.954.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRobenheje gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.448.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,82 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg: 21.000.006 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg21.000.006 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	203 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Rasmussensvej 6 4600 Køge	124 m²	271 m	06-03-2026	6.895.000 kr.	55.605 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	258 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Nicolajvej 12 4600 Køge	125 m²	272 m	06-05-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Brorsonsvej 6 4600 Køge	119 m²	197 m	09-04-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Marievej 16 4600 Køge	119 m²	270 m	23-03-2025	3.310.000 kr.	27.815 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	356 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Danasvej 15 4600 Køge	124 m²	490 m	16-11-2023	5.970.000 kr.	48.145 kr./m²
Marievej 11 4600 Køge	119 m²	297 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	371 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu