Rodalvej 10

Villa · 202 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1141 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.208 kr/m².4.417.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 22.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering5.177.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.290.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	25 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	33 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	232 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	232 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	660 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	623 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	843 m	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	767 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	563 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	360 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu