Rodalvej 12, 8340 Malling — Villa · 144 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.743 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 22.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.985.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	27 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	19 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	44 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	85 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	367 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	320 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	296 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	477 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	420 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	479 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu