Rodalvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.260 kr/m².3.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 22.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.298.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	47 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	58 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	82 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	110 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	525 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	278 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	478 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	393 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	447 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	334 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu