Rodalvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².3.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 22.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.310.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008majEjerskifte
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	89 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	63 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	38 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	256 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	434 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	467 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	89 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	429 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	598 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	214 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu