Rodalvej 6

Villa · 147 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.743 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 22.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering3.472.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	75 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	46 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	21 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	294 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	357 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	87 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	528 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	426 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	232 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	538 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu