Rodelundvej 30

Landejendom · 315 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 284.493 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 284493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².6.343.023 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodelundvej gns: 42.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 48.723 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)284493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.101.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1993 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 12.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.101.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte12.215.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	1,9 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	2,6 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	3,9 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	3,8 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	3,9 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	5,1 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	7,4 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	9,6 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Agervej 8 8680 Ry	185 m²	9,4 km	25-02-2025	750.000 kr.	4.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu