Rodelundvej 32

Landejendom · 251 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 64.375 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 64375 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².4.477.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRodelundvej gns: 23.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 22.063 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.478.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,12 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.478.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	2,6 km	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	1,8 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund 8653 Them	235 m²	2,7 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	56.277 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	3,2 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	1,2 km	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Rustrupvej 17 8653 Them	201 m²	2,5 km	18-05-2026	5.550.000 kr.	27.612 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	4,5 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	4,0 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby 8653 Them	146 m²	3,6 km	11-03-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	5,1 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu