Roderdal 5, Borris

Landejendom · 241 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 9.187 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 9187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BorrisMedian pris/m² for landejendom i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 19.931 kr/m² × 241 m².4.803.371 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.622.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+805,61 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
12. mar. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte400.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsdalvej 19, Borris 6900 Skjern	220 m²	3,8 km	04-06-2026	4.900.000 kr.	22.273 kr./m²
Hjoptarpvej 10, Borris 6900 Skjern	229 m²	4,2 km	10-10-2024	2.040.000 kr.	8.908 kr./m²
Højbyvej 9, Borris 6900 Skjern	184 m²	4,1 km	29-12-2025	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Arnborgvej 10, Borris 6900 Skjern	240 m²	6,2 km	27-02-2025	20.468.400 kr.	85.285 kr./m²
Grønborgvej 2, Borris 6900 Skjern	254 m²	6,1 km	11-06-2025	2.090.000 kr.	8.228 kr./m²
Fasterlundvej 3, Astrup 6900 Skjern	208 m²	5,6 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Gåsdalvej 21A, Borris 6900 Skjern	198 m²	5,3 km	21-12-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Ragedal 1, Borris 6900 Skjern	124 m²	3,1 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Feldsingvej 2, Borris 6900 Skjern	132 m²	3,5 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Arnborgvej 29, Borris 6900 Skjern	238 m²	7,2 km	11-05-2025	12.800.000 kr.	53.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu