Rodstedvej 16, Rodsted, 9541 Suldrup — Villa · 112 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 12.689 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 12689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.331 kr/m².1.238.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.627.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	1,2 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	1,2 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	1,0 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	948 m	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	1,5 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	1,1 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	997 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	1,1 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	1,5 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,1 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu