Rodstedvej 17, Rodsted

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 17.475 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 17475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.631 kr/m².1.418.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,58 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, familiehandel790.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	642 m	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	1,0 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	1,3 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	1,5 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,2 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	1,3 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	1,0 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	1,2 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	1,5 km	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	1,2 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu