Rodstedvej 18, Rodsted

Landejendom · 157 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 7.608 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 7608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².2.811.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,72 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	1,3 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	2,6 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	1,2 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	2,6 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,4 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	2,2 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,6 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	3,1 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	553 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	5,6 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu