Rodstensgade 10

Villa · 257 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 1190 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.402 kr/m².4.408.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRodstensgade gns: 23.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering5.844.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,26 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.495.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	39 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	653 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	218 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	169 m	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	1,1 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	1,4 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	786 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	569 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	1,3 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	2,0 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu