Rodstensgade 12

Villa · 111 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².2.679.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRodstensgade gns: 23.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering2.670.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	102 m	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	110 m	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	77 m	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	53 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	409 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Gersdorffsgade 14 8300 Odder	118 m²	139 m	20-07-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Sandageralle 22 8300 Odder	110 m²	640 m	31-01-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	720 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Boulevarden 14 8300 Odder	120 m²	100 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Tjørnevej 1 8300 Odder	114 m²	642 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu