Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rodstensgade 5A

Villa · 99 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.314 kr/m².2.454.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRodstensgade gns: 23.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.495.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden dec. 2019
175k808k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.510.000 kr.10. aug. 2020755.000 kr.31. jul. 20232.705.000 kr.I dag · vores estimat2.495.896 kr.Markedet · 1992507.771 kr.Markedet · 1993593.208 kr.Markedet · 1994563.310 kr.Markedet · 1995541.728 kr.Markedet · 1996575.685 kr.Markedet · 1997570.042 kr.Markedet · 1998599.049 kr.Markedet · 1999839.916 kr.Markedet · 2000818.928 kr.Markedet · 2001797.742 kr.Markedet · 2002910.206 kr.Markedet · 2003914.265 kr.Markedet · 2004897.138 kr.Markedet · 20051.092.168 kr.Markedet · 20061.144.341 kr.Markedet · 20071.188.198 kr.Markedet · 20081.345.509 kr.Markedet · 20091.472.328 kr.Markedet · 20101.270.071 kr.Markedet · 20111.249.974 kr.Markedet · 20121.045.539 kr.Markedet · 20131.247.400 kr.Markedet · 2014685.773 kr.Markedet · 20151.021.581 kr.Markedet · 20161.060.686 kr.Markedet · 20171.195.623 kr.Markedet · 20181.263.438 kr.Markedet · 20191.384.317 kr.Markedet · 20201.485.000 kr.Markedet · 20211.640.331 kr.Markedet · 20222.213.640 kr.Markedet · 20231.674.288 kr.Markedet · 20241.955.547 kr.Markedet · 20251.896.048 kr.Markedet · 20262.047.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
10. aug. 2020 · Alm. Salg
755.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte755.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodstensgade 5C
8300 Odder		99 m²28 m25-01-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D
8300 Odder		99 m²38 m03-01-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²76 m23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²37 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²269 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²611 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²851 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²879 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²655 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²835 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden