Rodstensgade 5D

Villa · 99 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.938 kr/m².2.422.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRodstensgade gns: 23.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.469.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	10 m	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	112 m	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	74 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	305 m	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Borgergade 16 8300 Odder	100 m²	640 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	873 m	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	900 m	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Solvangsalle 4 8300 Odder	105 m²	682 m	15-04-2026	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	852 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	1,0 km	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu