Rodvigsballevej 2A, Davding

Villa · 221 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.959 kr/m².2.409.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.292.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden sep. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1978 · Alm. Salg: 24.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2004aug.Ejerskifte795.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197924.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	2,3 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	427 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	1,8 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	2,4 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	2,4 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	2,5 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	2,3 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,6 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	2,6 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	2,1 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu