Rødager Alle 11

Villa · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.686 kr/m².7.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.560.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,25 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.560.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	49 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	878 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	812 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	183 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	329 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	212 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	236 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	516 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	353 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	287 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu