Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damparken 32, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3735 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.254 kr/m².2.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamparken gns: 38.509 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.215.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.391.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damparken 34, 2. tv 2610 Rødovre	57 m²	10 m	15-02-2025	2.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Damparken 36, 2. tv 2610 Rødovre	57 m²	20 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Damparken 38, st. tv 2610 Rødovre	56 m²	31 m	29-01-2025	2.425.000 kr.	43.304 kr./m²
Damparken 32, 1. tv 2610 Rødovre	61 m²	0 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Damparken 38, st. th 2610 Rødovre	71 m²	31 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	42.887 kr./m²
Roskildevej 285, st. th 2610 Rødovre	59 m²	128 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Hvidovrevej 8, 1. tv 2610 Rødovre	57 m²	252 m	16-04-2026	2.910.000 kr.	51.053 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. th 2610 Rødovre	57 m²	261 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Roskildevej 283, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	140 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Hvidovrevej 6, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	243 m	23-07-2026	3.395.000 kr.	56.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu