Rødamsvej 13, 5856 Ryslinge — Villa · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødamsvej gns: 8.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering822.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødamsvej 59 5856 Ryslinge	110 m²	514 m	21-10-2025	705.000 kr.	6.409 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	518 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	673 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	818 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	1,1 km	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	528 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	1,1 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	172 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	1,2 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	138 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu