Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Rødamsvej 22

Villa · 193 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7.201 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
7201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.782 kr/m².1.969.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødamsvej gns: 8.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.992.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden apr. 1997
184k848k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.550.000 kr.I dag · vores estimat1.992.716 kr.Markedet · 1992801.336 kr.Markedet · 1993490.220 kr.Markedet · 1994885.677 kr.Markedet · 1995748.068 kr.Markedet · 19961.059.184 kr.Markedet · 1997554.489 kr.Markedet · 1998319.222 kr.Markedet · 1999970.597 kr.Markedet · 20001.368.949 kr.Markedet · 20011.476.643 kr.Markedet · 20021.368.563 kr.Markedet · 20031.259.518 kr.Markedet · 20041.302.557 kr.Markedet · 20051.165.334 kr.Markedet · 20061.371.651 kr.Markedet · 2007427.688 kr.Markedet · 20082.286.085 kr.Markedet · 20091.880.978 kr.Markedet · 20102.265.820 kr.Markedet · 20111.565.616 kr.Markedet · 20121.144.297 kr.Markedet · 2013789.756 kr.Markedet · 20141.670.222 kr.Markedet · 20151.406.198 kr.Markedet · 20161.494.978 kr.Markedet · 20171.791.233 kr.Markedet · 20181.504.049 kr.Markedet · 20191.325.910 kr.Markedet · 20201.214.742 kr.Markedet · 20211.814.779 kr.Markedet · 20222.052.941 kr.Markedet · 20232.226.834 kr.Markedet · 20241.628.148 kr.Markedet · 20251.939.843 kr.Markedet · 20261.867.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.992.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødamsvej 59
5856 Ryslinge		110 m²527 m21-10-2025705.000 kr.6.409 kr./m²
Hestehavevej 51
5856 Ryslinge		192 m²1,2 km29-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Enghavevej 20C
5856 Ryslinge		159 m²406 m24-08-20251.400.000 kr.8.805 kr./m²
Daugårdsvej 1
5856 Ryslinge		190 m²1,7 km12-10-20261.195.000 kr.6.289 kr./m²
Nellikevænget 6
5856 Ryslinge		174 m²1,0 km14-03-20262.375.000 kr.13.649 kr./m²
Blaakærvej 2
5856 Ryslinge		150 m²228 m10-11-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Kildegaardsvej 2
5856 Ryslinge		156 m²530 m25-06-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Glasbjergvej 1
5856 Ryslinge		239 m²212 m29-02-20241.676.500 kr.7.015 kr./m²
Bellisvænget 12
5856 Ryslinge		158 m²701 m24-07-20251.595.000 kr.10.095 kr./m²
Ærenlundsparken 1
5856 Ryslinge		168 m²1,1 km27-01-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden