Rødamsvej 59

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødamsvej gns: 8.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering947.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
aug.Ejerskifte700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	441 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	678 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	691 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	1,0 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	1,1 km	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	1,0 km	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	1,6 km	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,1 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	1,6 km	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	1,4 km	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu