Rødbedevej 31

Rækkehus · 102 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 47 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.121 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbedevej gns: 32.304 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering3.794.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.080.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbedevej 71 8200 Aarhus N	102 m²	94 m	21-07-2024	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Rødbedevej 27 8200 Aarhus N	104 m²	9 m	01-07-2025	3.875.000 kr.	37.260 kr./m²
Rødbedevej 55 8200 Aarhus N	104 m²	65 m	25-03-2024	3.825.000 kr.	36.779 kr./m²
Rødbedevej 18 8200 Aarhus N	104 m²	104 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Rødbedevej 53 8200 Aarhus N	92 m²	60 m	22-07-2025	3.525.000 kr.	38.315 kr./m²
Rødbedevej 67 8200 Aarhus N	88 m²	88 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Rødbedevej 101 8200 Aarhus N	128 m²	105 m	24-10-2024	3.915.000 kr.	30.586 kr./m²
Rødbedevej 93 8200 Aarhus N	128 m²	109 m	07-10-2025	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Rødbedevej 91 8200 Aarhus N	158 m²	109 m	23-10-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Jordskokkevænget 45 8200 Aarhus N	132 m²	239 m	18-09-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu