Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Rødbedevej 53

Rækkehus · 92 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 42 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.188 kr/m².3.568.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødbedevej gns: 32.304 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.386.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden nov. 2021
554k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.140.000 kr.30. nov. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat3.386.628 kr.Markedet · 1992856.520 kr.Markedet · 1993705.640 kr.Markedet · 1994673.716 kr.Markedet · 1995610.144 kr.Markedet · 1996765.348 kr.Markedet · 1997921.840 kr.Markedet · 1998888.536 kr.Markedet · 19991.369.236 kr.Markedet · 20001.218.448 kr.Markedet · 20011.009.700 kr.Markedet · 20021.090.200 kr.Markedet · 20031.123.964 kr.Markedet · 20041.267.760 kr.Markedet · 20051.553.788 kr.Markedet · 20062.070.000 kr.Markedet · 20071.984.256 kr.Markedet · 20082.050.036 kr.Markedet · 20091.061.220 kr.Markedet · 20102.392.000 kr.Markedet · 20111.873.212 kr.Markedet · 20121.979.104 kr.Markedet · 20132.073.956 kr.Markedet · 20141.826.108 kr.Markedet · 20151.951.044 kr.Markedet · 20162.118.024 kr.Markedet · 20172.641.872 kr.Markedet · 20182.251.976 kr.Markedet · 20192.317.388 kr.Markedet · 20202.605.440 kr.Markedet · 20212.472.500 kr.Markedet · 20223.078.504 kr.Markedet · 20233.045.936 kr.Markedet · 20242.841.144 kr.Markedet · 20253.066.636 kr.Markedet · 20263.178.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.140.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbedevej 67
8200 Aarhus N		88 m²33 m07-11-20242.995.000 kr.34.034 kr./m²
Rødbedevej 71
8200 Aarhus N		102 m²42 m21-07-20243.325.000 kr.32.598 kr./m²
Rødbedevej 31
8200 Aarhus N		102 m²60 m01-02-20243.155.000 kr.30.931 kr./m²
Rødbedevej 55
8200 Aarhus N		104 m²6 m25-03-20243.825.000 kr.36.779 kr./m²
Rødbedevej 27
8200 Aarhus N		104 m²68 m01-07-20253.875.000 kr.37.260 kr./m²
Rødbedevej 18
8200 Aarhus N		104 m²126 m14-01-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²82 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²89 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²
Rødbedevej 91
8200 Aarhus N		158 m²79 m23-10-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Randersvej 350B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		90 m²2,7 km26-08-20241.925.000 kr.21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden