Prisvurdering · 3080 Tikøb

Rødbøgvej 1

Fritidshus · 82 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.002 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.546 kr/m².2.406.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.154.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
1999Bygget
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	491 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	665 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	1,0 km	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	1,1 km	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	1,0 km	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	1,1 km	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	1,2 km	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	806 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	1,0 km	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	848 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu