Rødbøgvej 5

Fritidshus · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.939 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.304 kr/m².1.965.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.392.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,52 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	91 m	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	290 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	66 m²	949 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	35.591 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	960 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	959 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	994 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	914 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	788 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	945 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	985 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu