Rødbøgvej 6

Fritidshus · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.016 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.184 kr/m².2.586.000 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.287.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,12 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.642.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.642.500 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	111 m	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Åvej 5, Dale 3080 Tikøb	165 m²	987 m	10-06-2024	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	1,2 km	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	659 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	741 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	77 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	639 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	1,0 km	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	1,0 km	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Rørsangervej 19, Langesø 3080 Tikøb	116 m²	978 m	26-06-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu