Røddalsminde 42

Villa · 220 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².4.019.050 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering5.004.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,22 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002450.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	173 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	132 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	78 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	218 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	275 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	236 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	334 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	301 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	604 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	790 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu