Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Røddingvej 14, Batum

Landejendom · 509 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 509 m², grund på 156.416 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
509 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
156416 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.287 kr/m².9.166.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk509 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)156416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.460.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5493,84 pct. siden dec. 2017
187k15,7M31,2M46,8M62,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20176.745.000 kr.31. aug. 2021187.000 kr.I dag · vores estimat10.460.475 kr.Markedet · 199226.337.696 kr.Markedet · 19937.271.574 kr.Markedet · 19944.350.423 kr.Markedet · 19958.483.503 kr.Markedet · 19962.911.989 kr.Markedet · 19973.534.496 kr.Markedet · 19984.688.399 kr.Markedet · 19996.759.520 kr.Markedet · 20001.146.777 kr.Markedet · 20015.180.093 kr.Markedet · 20023.153.764 kr.Markedet · 20034.509.740 kr.Markedet · 20044.482.763 kr.Markedet · 200514.411.317 kr.Markedet · 20067.099.532 kr.Markedet · 200718.398.314 kr.Markedet · 20086.740.178 kr.Markedet · 200910.907.361 kr.Markedet · 20105.255.425 kr.Markedet · 20115.197.399 kr.Markedet · 20123.886.724 kr.Markedet · 20139.564.619 kr.Markedet · 20143.696.867 kr.Markedet · 20155.119.013 kr.Markedet · 201612.621.673 kr.Markedet · 20173.355.837 kr.Markedet · 20185.076.257 kr.Markedet · 20195.789.366 kr.Markedet · 20204.783.582 kr.Markedet · 20218.310.443 kr.Markedet · 20227.083.244 kr.Markedet · 202362.308.217 kr.Markedet · 20247.432.418 kr.Markedet · 202518.547.451 kr.Markedet · 20267.425.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 509 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
6.745.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
187.000 kr.
I dag · vores estimat
10.460.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte187.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²1,4 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²3,7 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²4,0 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²6,0 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²6,7 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²5,8 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup
8830 Tjele		370 m²7,7 km31-03-202515.500.000 kr.41.892 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²17,1 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²17,5 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden