Røddingvej 16, Batum

Landejendom · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 61.661 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 61661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.423 kr/m².4.608.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)61661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.031.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.031.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.295.000 kr.
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	756 m	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	1,6 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	2,3 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	5,8 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	6,3 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	4,8 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	4,0 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	6,0 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu