Røddingvej 16, Holt

Villa · 238 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.903 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 4903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².2.332.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hafdrupvej 11, Hafdrup 6580 Vamdrup	267 m²	1,0 km	13-05-2026	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Holtvej 5, Bastrup 6580 Vamdrup	227 m²	2,2 km	14-09-2026	3.400.000 kr.	14.978 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	2,2 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	3,5 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	2,8 km	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Guldhøjvej 2 6580 Vamdrup	315 m²	1,3 km	20-03-2025	2.395.000 kr.	7.603 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	2,5 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Vesterbyvej 10 6580 Vamdrup	183 m²	2,3 km	11-05-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	3,8 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	2,8 km	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu