Røddingvej 20, Batum

Landejendom · 220 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 1.265.429 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1265429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.422.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.402 kr/m².7.749.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1265429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.908.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.908.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte10.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	1,1 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,9 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	2,8 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	5,5 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	5,5 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	3,7 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,4 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,4 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	6,6 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu