Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8830 Tjele

Røddingvej 22, Batum

Landejendom · 321 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 20.202 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
21 m²
Grundareal
20202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.190 kr/m².11.980.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.765.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden apr. 2024
289k10,0M19,8M29,5M39,3M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat6.765.495 kr.Markedet · 199216.609.824 kr.Markedet · 19934.585.806 kr.Markedet · 19942.743.587 kr.Markedet · 19955.350.107 kr.Markedet · 19961.836.441 kr.Markedet · 19972.229.024 kr.Markedet · 19982.956.731 kr.Markedet · 19994.262.880 kr.Markedet · 2000723.213 kr.Markedet · 20013.266.817 kr.Markedet · 20021.988.916 kr.Markedet · 20032.844.060 kr.Markedet · 20042.827.047 kr.Markedet · 20059.088.473 kr.Markedet · 20064.477.308 kr.Markedet · 200711.602.866 kr.Markedet · 20084.250.682 kr.Markedet · 20096.878.709 kr.Markedet · 20103.314.325 kr.Markedet · 20113.277.731 kr.Markedet · 20122.451.156 kr.Markedet · 20136.031.911 kr.Markedet · 20142.331.423 kr.Markedet · 20153.228.297 kr.Markedet · 20167.959.837 kr.Markedet · 20172.116.353 kr.Markedet · 20183.201.333 kr.Markedet · 20193.651.054 kr.Markedet · 20203.016.758 kr.Markedet · 20215.240.967 kr.Markedet · 20224.467.036 kr.Markedet · 202339.294.573 kr.Markedet · 20244.687.242 kr.Markedet · 202511.696.919 kr.Markedet · 20264.683.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.765.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²1,1 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²2,6 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²2,7 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²2,3 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²4,6 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²5,5 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²5,0 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²2,8 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²4,6 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²3,6 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden