Røddingvej 29, Batum

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.653 kr/m².1.797.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.866.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1998okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	1,2 km	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	1,4 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	1,7 km	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	1,7 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	2,3 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,5 km	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	1,8 km	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	1,6 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Engblommevej 5, Rødding 8830 Tjele	146 m²	1,4 km	05-02-2025	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,9 km	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu