Røddingvej 5, 7480 Vildbjerg — Landejendom · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 293.505 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 293505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.069 kr/m².4.057.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddingvej gns: 43.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)293505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.927.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1920Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	4,7 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,8 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	4,6 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,7 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	6,2 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	5,1 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	7,9 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	5,5 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	6,5 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	7,2 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu