Bormosevej 10, 7480 Vildbjerg — Landejendom · 260 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 103.997 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 103997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.817 kr/m².15.979.050 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.793.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 3.581.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	3,1 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	5,0 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	3,5 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	2,6 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	2,1 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,2 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	5,7 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	6,0 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	3,7 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	5,9 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu