Røde Anes Vej 8, Hundborg

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 278.905 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 278905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.517 kr/m².1.362.640 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)278905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.388.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,15 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 38.290.732 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg: 38.290.732 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg38.290.732 kr.
2022dec.Ejerskifte38.290.732 kr.
2008jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	3,9 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,2 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	2,4 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	3,9 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	3,7 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	4,4 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	4,1 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	6,0 km	14-09-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	6,0 km	04-08-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg 7700 Thisted	145 m²	6,5 km	24-10-2024	1.070.000 kr.	7.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu