Røde Mellemvej 116, 2300 København S — Villa · 107 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.692 kr/m².6.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.385.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2003majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	457 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	233 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	834 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	180 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	118 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	259 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	222 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	262 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	450 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	379 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu