Røde Mellemvej 134

Villa · 109 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.660 kr/m².6.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.798.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,46 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	147 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	542 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	1,1 km	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	300 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	356 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	131 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	91 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	226 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	469 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	338 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu