Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvænget 15

Rækkehus · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 425 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².2.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.520.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden aug. 2009
373k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.480.000 kr.I dag · vores estimat2.520.729 kr.Markedet · 1992596.875 kr.Markedet · 1993633.000 kr.Markedet · 1994957.750 kr.Markedet · 1995373.000 kr.Markedet · 1996873.375 kr.Markedet · 19971.271.500 kr.Markedet · 1998872.625 kr.Markedet · 1999931.500 kr.Markedet · 20001.592.500 kr.Markedet · 20011.292.500 kr.Markedet · 20021.475.500 kr.Markedet · 20031.020.250 kr.Markedet · 20041.131.375 kr.Markedet · 20051.265.500 kr.Markedet · 20061.855.250 kr.Markedet · 20072.138.375 kr.Markedet · 20082.358.250 kr.Markedet · 20091.843.750 kr.Markedet · 20101.897.875 kr.Markedet · 20111.458.750 kr.Markedet · 20121.823.125 kr.Markedet · 20132.151.750 kr.Markedet · 20141.699.000 kr.Markedet · 20152.372.000 kr.Markedet · 20161.810.375 kr.Markedet · 20172.391.250 kr.Markedet · 20182.057.875 kr.Markedet · 20192.797.625 kr.Markedet · 20202.767.500 kr.Markedet · 20213.031.375 kr.Markedet · 20223.025.375 kr.Markedet · 20232.408.250 kr.Markedet · 20243.483.250 kr.Markedet · 20253.464.250 kr.Markedet · 20263.317.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²107 m23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Rødegårdsvænget 16
5230 Odense M		113 m²32 m06-07-20262.600.000 kr.23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²36 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²102 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²73 m09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Bredbjergvej 35
5230 Odense M		114 m²96 m26-05-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Mullerupvænget 27
5230 Odense M		124 m²779 m06-11-20252.175.000 kr.17.540 kr./m²
Sandholtvænget 27
5230 Odense M		123 m²787 m05-10-20252.225.000 kr.18.089 kr./m²
Brobygårdvej 25
5230 Odense M		120 m²833 m09-11-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²972 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden