Rødegårdsvænget 16

Rækkehus · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.529 kr/m².2.077.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.273.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	17 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	119 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	102 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	99 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	728 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	820 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	656 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	91 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	761 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	805 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu