Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvænget 18

Rækkehus · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².2.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.505.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden jan. 2016
376k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.225.000 kr.I dag · vores estimat2.505.408 kr.Markedet · 1992601.650 kr.Markedet · 1993638.064 kr.Markedet · 1994965.412 kr.Markedet · 1995375.984 kr.Markedet · 1996880.362 kr.Markedet · 19971.281.672 kr.Markedet · 1998879.606 kr.Markedet · 1999938.952 kr.Markedet · 20001.605.240 kr.Markedet · 20011.302.840 kr.Markedet · 20021.487.304 kr.Markedet · 20031.028.412 kr.Markedet · 20041.140.426 kr.Markedet · 20051.275.624 kr.Markedet · 20061.870.092 kr.Markedet · 20072.155.482 kr.Markedet · 20082.377.116 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20101.913.058 kr.Markedet · 20111.470.420 kr.Markedet · 20121.837.710 kr.Markedet · 20132.168.964 kr.Markedet · 20141.712.592 kr.Markedet · 20152.390.976 kr.Markedet · 20161.824.858 kr.Markedet · 20172.410.380 kr.Markedet · 20182.074.338 kr.Markedet · 20192.820.006 kr.Markedet · 20202.789.640 kr.Markedet · 20213.055.626 kr.Markedet · 20223.049.578 kr.Markedet · 20232.427.516 kr.Markedet · 20243.511.116 kr.Markedet · 20253.491.964 kr.Markedet · 20263.344.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²138 m23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Rødegårdsvænget 16
5230 Odense M		113 m²20 m06-07-20262.600.000 kr.23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²12 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²120 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²89 m09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Bredbjergvej 35
5230 Odense M		114 m²87 m26-05-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Mullerupvænget 27
5230 Odense M		124 m²734 m06-11-20252.175.000 kr.17.540 kr./m²
Sandholtvænget 27
5230 Odense M		123 m²741 m05-10-20252.225.000 kr.18.089 kr./m²
Brobygårdvej 25
5230 Odense M		120 m²788 m09-11-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15
5230 Odense M		118 m²739 m12-05-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden