Rødegårdsvænget 4

Rækkehus · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².2.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.291.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	119 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	102 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	41 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	233 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	234 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	418 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	334 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Zahrtmannsvej 6 5230 Odense M	90 m²	233 m	14-08-2024	2.510.000 kr.	27.889 kr./m²
Zahrtmannsvej 10 5230 Odense M	90 m²	233 m	23-04-2024	2.640.000 kr.	29.333 kr./m²
Zahrtmannsvej 4 5230 Odense M	90 m²	234 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu