Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvænget 8

Rækkehus · 121 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².2.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.416.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,31 pct. siden maj 2005
361k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. maj 20051.225.000 kr.I dag · vores estimat2.416.994 kr.Markedet · 1992577.775 kr.Markedet · 1993612.744 kr.Markedet · 1994927.102 kr.Markedet · 1995361.064 kr.Markedet · 1996845.427 kr.Markedet · 19971.230.812 kr.Markedet · 1998844.701 kr.Markedet · 1999901.692 kr.Markedet · 20001.541.540 kr.Markedet · 20011.251.140 kr.Markedet · 20021.428.284 kr.Markedet · 2003987.602 kr.Markedet · 20041.095.171 kr.Markedet · 20051.225.004 kr.Markedet · 20061.795.882 kr.Markedet · 20072.069.947 kr.Markedet · 20082.282.786 kr.Markedet · 20091.784.750 kr.Markedet · 20101.837.143 kr.Markedet · 20111.412.070 kr.Markedet · 20121.764.785 kr.Markedet · 20132.082.894 kr.Markedet · 20141.644.632 kr.Markedet · 20152.296.096 kr.Markedet · 20161.752.443 kr.Markedet · 20172.314.730 kr.Markedet · 20181.992.023 kr.Markedet · 20192.708.101 kr.Markedet · 20202.678.940 kr.Markedet · 20212.934.371 kr.Markedet · 20222.928.563 kr.Markedet · 20232.331.186 kr.Markedet · 20243.371.786 kr.Markedet · 20253.353.394 kr.Markedet · 20263.211.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.416.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²54 m23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Rødegårdsvænget 16
5230 Odense M		113 m²74 m06-07-20262.600.000 kr.23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²91 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²28 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²147 m09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Bredbjergvej 35
5230 Odense M		114 m²169 m26-05-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Brobygårdvej 25
5230 Odense M		120 m²836 m09-11-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²
Sandholtvænget 27
5230 Odense M		123 m²799 m05-10-20252.225.000 kr.18.089 kr./m²
Mullerupvænget 27
5230 Odense M		124 m²774 m06-11-20252.175.000 kr.17.540 kr./m²
Ølstedgårdvej 15
5230 Odense M		118 m²814 m12-05-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden