Rødegårdsvej 25

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.961 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 13.031 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.789.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	74 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	173 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	173 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	66 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	220 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	126 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	222 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	160 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	282 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	325 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu