Rødegårdsvej 31, 4720 Præstø — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 13.031 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.785.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	59 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	125 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	133 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	133 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	173 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	125 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	143 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	220 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	256 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	200 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu