Rødegvej 35

Fritidshus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².1.901.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegvej gns: 17.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.884.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,28 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	252 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rødegvej 37 4873 Væggerløse	69 m²	34 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	146 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	276 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	413 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	367 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	419 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	482 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	438 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	575 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu