Rødekrovej Vest 12, Rise Hjarup

Villa · 59 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.398 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.362 kr/m².893.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.256.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5610,10 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
17. okt. 2023 · Alm. Salg: 22.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte22.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte250.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	3,8 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	4,0 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	5,5 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Nørbyvej 19A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	72 m²	4,8 km	25-08-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	5,1 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	5,0 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	5,4 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Rise Hjarup Bygade 5, Rise Hjarup 6200 Aabenraa	113 m²	207 m	13-02-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	5,8 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	2,7 km	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu