Rødelandsvej 10

Villa · 91 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.193 kr/m².5.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødelandsvej gns: 55.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.416.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	22 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	122 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	192 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	616 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	464 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	762 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	176 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	540 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	754 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	589 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu