Rødeled Vej 1A, Rimsø

Villa · 161 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.445 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1445 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeled gns: 7.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,76 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1994 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1985Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	2,1 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	2,7 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	2,6 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	4,0 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	2,0 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,4 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	3,1 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	2,9 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	2,7 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,0 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu